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Villa Kyllmannstrasse: Modernes Leben im klassischen Landhausstil

Die freistehende Villa in der Kyllmannstraße 17a ist hochwertig ausgestattet und fügt sich selbstbewusst in die privilegierte Umgebung ein. Hier können Sie sich Ihr Stück grünes Berlin mit anspruchsvoller Architektur und hoher Wertstabilität kaufen. Genießen Sie täglich den Blick in die freie Natur, ob vom Balkon oder von der exklusiven Dachterrasse aus. Nur drei attraktive Luxus-Wohnungen mit 118 bis 157 Quadratmetern Wohnnutzfläche und edler Ausstattung erstrecken sich jeweils mindestens über ein gesamtes Geschoss. Von Natursteinböden über edles Echtholzparkett bis zu stilgerechten Armaturen und Objekten werden Sie die Details der Villa Kyllmannstraße überzeugen. Die zuverlässige handwerkliche Leistung der einzelnen Gewerke garantiert Ihnen zudem höchste Wohnqualität und Wertstabilität.


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Ein ideales Umfeld für hohe Lebensqualität

Das Villenviertel von Wannsee bietet allen Generationen eine ganz besondere Lebensqualität. Der Ortsteil verfügt über einen eigenen Golfplatz, verschiedene Segel- und Rudervereine sowie einen Reiterhof – und natürlich gibt es hier die unterschiedlichsten Bademöglichkeiten. Die Auswahl an Kindergärten und allen Schularten bis zum Gymnasium ist groß. Sportvereine und andere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung können zum großen Teil mit dem Fahrrad erreicht werden.


Wer in Wannsee wohnt, kann sich über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen freuen. Denn trotz der ruhigen Lage im Grünen liegen die Berliner oder Potsdamer Kultur- und Shoppingangebote „direkt um die Ecke“. Nach Norden ist die City West rund um den Ku‘damm in 20 Minuten über die Avus erreichbar, und auch mit der S-Bahn dauert es nicht länger als eine halbe Stunde. Die Kulturhauptstadt Potsdam mit ihren berühmten Baudenkmälern liegt noch näher: über die Glienicker Brücke ist man in einer Viertelstunde dort.

Einkaufen zu Fuß

  • Bäckerei Bäckerei Exner (3 Min.): 260 m
  • Einkaufswagen Aldi (5 Min.): 350 m
  • Einkaufswagen Edeka (9 Min.): 750 m
  • Bank Sparkasse (5 Min.): 350 m
  • Apotheke Wannsee Apotheke (4 Min.): 300 m

Beste Verbindungen

  • Fußgänger Wannsee – Verein Seglerhaus am Wannsee: 950 m, link
  • Fußgänger Immanuel Krankenhaus Berlin Krankenhaus: 700 m, link
  • Bus Bushaltestelle Wernerstraße Fußgänger (4 Min.): 270 m
  • S-Bahn S-Bahnhof Wannsee (Fahrrad 5 Min. Auto 3 Min.): 1,6 km
  • Auto Avus – Zehlendorfer Kreuz Autobahn (4 Min.): 2 km
  • Dreilinden-Gymnasium: 2,3 km, link
  • Werner-von-Siemens-Gymnasium: 4,9 km, link
  • Montesori Kindergarten Wannsee: 2,3 km, link

Eigentumswohnung in Zehlendorf kaufen

Die hochwertige Mehrfamilien-Villa in der Kyllmannstrasse 17a bietet drei zum Teil mehretagige Eigentumswohnungen in Zehlendorf. Jede Wohnung besticht durch überdurchschnittliche Deckenhöhen, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Raumfluchten mit durchdachten Blickachsen.

Gartengeschoss

  • Gartengeschoss, EG und UG
  • 3 Zimmer, 2 Bäder, WC
  • 168,80 m2, NGF, Maisonette
  • Große Terrasse, Aufzug
  • Privatgarten
  • Garage

Obergeschoss

  • Obergeschoss
  • 3 Zimmer, 1 Bad, WC
  • 161,70 m2 NGF
  • 2 große Terrassen, Balkon, Aufzug
  • Gemeinschaftsgarten
  • Garage

Dachgeschoss

  • Dachgeschoss mit Rooftop-Terrasse
  • 3 Zimmer, 1 Bad, WC
  • 141,20 m2 NGF, Maisonette
  • 2 große Terrassen, Balkon, Aufzug
  • Gemeinschaftsgarten
  • Garage

Untergeschoss

  • Untergeschoss mit Einliegerwohnung
  • 1 Zimmer, Duschbad, Küche
  • 1 Kellerraum je Wohnung
  • Aufzug bis vor die Wohnungstür

Ob Gartengeschoss, Obergeschoss oder Dachgeschoss, jede Etage überzeugt durch ihre eigene Raffinesse. In den Baumwipfeln träumen oder über einen direkten Zugang Ihren Privat-Garten genießen, mit den Eigentumswohnungen in der Villa Kyllmannstraße 17a werden Wohnträume wahr.

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Hochwertige Ausstattung und exklusive Innenraumgestaltung

Eigentumswohnung Zehlendorf Villa Kyllmannstraße Berlin

Wohn- und Ess­be­reich mit offener Küche

Freuen Sie sich aufs Heimkommen in Ihre Eigentumswohnung am Wannsee

Der äußere Eindruck der attraktiven Wannsee-Villa wird im Inneren des Hauses konsequent fortgeführt. Mit hochwertigen Details und einer anspruchsvolle Ausstattung sorgt jede der drei Eigentumswohnungen dafür, dass sich die zukünftigen Bewohner der Villa Kyllmannstraße hier rundum wohl fühlen werden.


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Wir geben Ihnen gerne Auskunft zu allen Eigentumswohnungen der Kyllmannstraße 17a in 14109 Berlin-Wannsee. Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt und bequem mit dem Kontaktformular. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Ihr direkter Ansprechpartner:

Thies Dohrn, Geschäftsführer D&CO