DIE WOHNUNGEN

Großzügig

Sie kaufen mehr als ein Haus, Sie kaufen einen Ort zum Wohlfühlen

Wohnung in Zehlendorf Eigentumswohnung kaufen

„Hier gibt’s genug Platz –
auch wenn Paul größer ist.”

Die Villa Kyllmannstraße bietet mit drei hochwertigen und auf Wunsch auch barrierefrei ausbaubaren Wohnungen am Wannsee eine attraktive Immobilie zum Erwerb. Die Wohnnutzflächen der einzelnen Etagen liegen zwischen 141 und 168 Quadratmetern. Die Räume der Villa sind hell, großzügig geschnitten und gut möblierbar. Sie bestechen durch überdurchschnittliche Deckenhöhen und Raumfluchten mit durchdachten Blickachsen.

Die Innenräume zeichnen sich durch die geschickte Raumanordnung, angenehme Proportionen, große Fensterflächen und eine gute Möblierbarkeit aus. Großzügige Terrassen und gemütliche Balkone bieten in jeder Wohnung viel Raum für Entspannung. Mit Blick auf den Garten laden die Sonnenterrassen zum gemütlichen Beisammensein ein. Sie können Ihren persönlichen Grundriss ganz nach Ihren Bedürfnissen planen lassen.

Das Gartengeschoss verfügt über einen großen sonnigen Privatgarten. Dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss ist ein Gemeinschaftsgarten mit einer Terrasse angegliedert. Bewohner des Dchgeschosses können auf der eigene Rooftop-Terrasse direkt in den Baumwipfeln die Seele baumeln lassen.


Ein Wohn­kon­zept rund um den Gar­ten

Hier wer­den Wohn­träu­me wahr: Die ele­gan­ten bo­den­tie­fen Fens­ter­flä­chen im Wohn- und Ess­be­reich sor­gen für viel Ta­ges­licht und bie­ten wun­der­schö­ne Aus­sich­ten. Von hier und vom Schlaf­zim­mer aus hat man di­rek­ten ebener­di­gen Zu­gang in den Pri­vat­gar­ten mit großer vor­ge­la­ger­ter Son­nen­ter­ras­se. Zum weit­läu­fi­gen En­sem­ble aus Wohn- und Ess­be­reich ge­hört auch die offen ge­stal­te­te er­go­no­mi­sche Küche. Ge­kocht wird am mo­der­nen Kü­chen­block, wobei man immer dem Ess­be­reich zu­ge­wandt bleibt und den Aus­blick auf die Gar­ten­an­la­ge ge­nießt.

Das statt­li­che Bad mit hoch­wer­ti­ger Aus­stat­tung und edlen Ober­flä­chen ver­fügt über einen Wasch­platz, eine Du­sche und eine Ba­de­wan­ne mit Blick ins Grüne. Ein wei­te­rer licht­durch­flu­te­ter Raum ist ideal als Ar­beits-, Kin­der- oder Gäs­te­zim­mer ge­eig­net.

Eine Ein­lie­ger­woh­nung mit viel Platz und Licht

Das Gar­ten­ge­schoss er­streckt sich über zwei Eta­gen. Von der Diele aus ge­lan­gen Sie über eine in­ter­ne Trep­pe di­rekt ins Sou­ter­rain, wo sich der Haus­wirt­schafts­raum mit Platz für Trock­ner und Wasch­ma­schi­ne sowie ein groß­zü­gi­ger Be­reich mit Küche und Dusch­bad be­fin­den. Hier bie­tet sich die idea­le Ge­le­gen­heit, eine schö­ne Ein­lie­ger­woh­nung oder einen se­pa­ra­ten Gäs­te­be­reich ein­zu­rich­ten: mit ei­ge­nem Zu­gang über das Trep­pen­haus.

Zum Gar­ten­ge­schoss ge­hö­ren au­ßer­dem ein ge­räu­mi­ger Kel­ler­raum und eine Ga­ra­ge, die sich har­mo­nisch in die Archi­tek­tur ein­fügt.


Le­bens­kul­tur mit vie­len Son­nen­sei­ten

Ma­chen Sie mo­der­ne Wohn­qua­li­tät mit vie­len Son­nen­sei­ten zum Mit­tel­punkt Ihres täg­li­chen Le­bens. Das Ober­ge­schoss ist groß­zü­gig ge­schnit­ten und ver­fügt über einen klas­si­schen Grund­riss mit span­nen­den Sicht­ach­sen. Die Archi­tek­tur be­geis­tert durch einen weit­läu­fi­gen Wohn­be­reich mit schö­nen Par­kett­bö­den, ele­gan­ter Aus­stat­tung und licht­durch­flu­te­ten Räu­men. Sie bie­tet Ihnen die Mög­lich­keit, Ihren ei­ge­nen Stil kon­se­quent zu ver­wirk­li­chen.

Die Woh­nung über­zeugt neben dem ge­räu­mi­gen Wohn- und Ess­be­reich mit offen ge­stal­te­ter Küche auch durch ein zeit­lo­ses Ba­de­zim­mer mit stil­vol­len Flie­sen und edlen Ar­ma­tu­ren: mit Wasch­platz, Du­sche und einer Ba­de­wan­ne, die eben­falls einen Blick ins Grüne ge­währt.

Vom Schlaf­­zim­­mer tre­ten Sie di­rekt auf den Bal­kon und ge­nie­ßen den Blick auf den Gar­ten in der ers­ten Mor­gen­son­ne. Denn was gibt es Schö­ne­res, als schon vor dem Früh­stück fri­sche Luft in frei­er Natur zu atmen?

Klas­si­sche Archi­tek­tur mit zwei gros­sen Ter­ras­sen

Die Woh­nung be­ein­druckt be­son­ders mit ihren bei­den Ter­ras­sen. Die aus­ge­dehn­te Süd­west-Ter­ras­se bie­tet Platz für alles, was man gerne im Frei­en tut. Hier kön­nen Sie tags­über son­nen­ba­den und abends mit Freun­den den Son­nen­un­ter­gang ge­nie­ßen. Von der Ter­ras­se ge­lan­gen Sie in einen Raum, der sich her­vor­­ra­­gend als Ar­­beits- oder Gäs­te­­zim­­mer eig­net. Die dem Wohn­be­reich zu­ge­ord­ne­te über­dach­te Log­gia lädt zum Früh­stück in der Mor­gen­son­ne oder zur Be­wir­tung klei­ne­rer Ge­sell­schaf­ten ein.

Ein Gäste-WC mit Platz für Trock­­ner und Wasch­­ma­­schi­­ne ver­­voll­­stän­­digt das Raum­­kon­­zept. Die Ga­ra­ge und ein ge­räu­­mi­­ger Kel­­ler­raum run­­den das Wohn­­an­­ge­­bot ab.


Woh­nung mit Blick durch die Baum­wip­fel

Gut, dass die Zei­ten des rein funk­tio­na­len Woh­nens vor­bei sind. Die Dach­ge­schoss-Woh­nung in der Villa Kyll­mann­stra­ße zeigt schon auf den ers­ten Blick, wie ele­gant man mo­der­ne Wohn­qua­li­tät mit ent­spann­tem Leben im Grü­nen ver­bin­den kann. Der weit­läu­fi­ge Wohn- und Ess­be­reich mit statt­li­cher Son­nen­ter­ras­se, viel Ta­ges­licht und einer großen of­fe­nen Küche sorgt für ein Am­bien­te, in dem alle Sinne täg­lich neu be­lebt wer­den.

Das groß­zü­gi­ge Schlaf­zim­mer lädt mit viel Platz zum Wohl­füh­len ein. Ein wei­te­res Zim­mer mit ei­ge­nem klei­nen Bal­kon un­ter­streicht das lu­xu­ri­öse Wohn­ge­fühl und eig­net sich be­son­ders als Ar­beits-, Kin­der- oder Gäs­te­zim­mer. Das Bad ist hoch­wer­tig aus­ge­stat­tet und bie­tet einen ge­schmack­vol­len mo­der­nen Wasch­platz, einen se­pa­rier­ten Be­reich für Wasch­ma­schi­ne und Trock­ner, eine Du­sche sowie eine Ba­de­wan­ne mit Blick ins Grüne. Das Gäste-WC ver­voll­stän­digt den durch­dach­ten Grund­riss.

Roof­top mit gros­ser Dach­ter­ras­se

Eine in­ter­ne Trep­pe mit großen Ober­lich­tern führt vom Wohn- und Ess­be­reich di­rekt auf die lu­xu­ri­öse Roof­top-Ter­ras­se, die immer wie­der dazu ver­führt, im Frei­en zu ent­span­nen. In­mit­ten der Baum­kro­nen kann man sich ge­schützt vor frem­den Bli­cken son­nen und abends in die Ster­ne schau­en. Auch die große Ter­ras­se im Gar­ten ist ein idea­ler Ort, um mit der Fa­mi­lie oder Freun­den die schöns­ten Tage des Jah­res zu ge­nie­ßen.

Die Ga­ra­ge und ein ge­räu­mi­ger Kel­ler­raum kom­plet­tie­ren ein lu­xu­ri­öses Dach­ge­schoss, das mo­der­nen Kom­fort im klas­si­schen Land­haus­stil er­mög­licht.


Selbst­ver­ständ­lich ge­hört zu jeder Ei­gen­tums­woh­nung ein Ga­ra­gen­stell­platz sowie ein ge­räu­mi­ger Kel­ler­raum.

Die Ein­lie­ger­woh­nung ist über eine ei­ge­ne Trep­pe di­rekt mit dem Gar­ten­ge­schoss ver­bun­den.


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Thies Dohrn, Inhaber D&CO Real