Woh­nung mit Blick durch die Baum­wip­fel

Gut, dass die Zei­ten des rein funk­tio­na­len Woh­nens vor­bei sind. Die Dach­ge­schoss-Woh­nung in der Villa Kyll­mann­stra­ße zeigt schon auf den ers­ten Blick, wie ele­gant man mo­der­ne Wohn­qua­li­tät mit ent­spann­tem Leben im Grü­nen ver­bin­den kann. Der weit­läu­fi­ge Wohn- und Ess­be­reich mit statt­li­cher Son­nen­ter­ras­se, viel Ta­ges­licht und einer großen of­fe­nen Küche sorgt für ein Am­bien­te, in dem alle Sinne täg­lich neu be­lebt wer­den.

Das groß­zü­gi­ge Schlaf­zim­mer lädt mit viel Platz zum Wohl­füh­len ein. Ein wei­te­res Zim­mer mit ei­ge­nem klei­nen Bal­kon un­ter­streicht das lu­xu­ri­öse Wohn­ge­fühl und eig­net sich be­son­ders als Ar­beits-, Kin­der- oder Gäs­te­zim­mer. Das Bad ist hoch­wer­tig aus­ge­stat­tet und bie­tet einen ge­schmack­vol­len mo­der­nen Wasch­platz, einen se­pa­rier­ten Be­reich für Wasch­ma­schi­ne und Trock­ner, eine Du­sche sowie eine Ba­de­wan­ne mit Blick ins Grüne. Das Gäste-WC ver­voll­stän­digt den durch­dach­ten Grund­riss.

Roof­top mit gros­ser Dach­ter­ras­se

Eine in­ter­ne Trep­pe mit großen Ober­lich­tern führt vom Wohn- und Ess­be­reich di­rekt auf die lu­xu­ri­öse Roof­top-Ter­ras­se, die immer wie­der dazu ver­führt, im Frei­en zu ent­span­nen. In­mit­ten der Baum­kro­nen kann man sich ge­schützt vor frem­den Bli­cken son­nen und abends in die Ster­ne schau­en. Auch die große Ter­ras­se im Gar­ten ist ein idea­ler Ort, um mit der Fa­mi­lie oder Freun­den die schöns­ten Tage des Jah­res zu ge­nie­ßen.

Die Ga­ra­ge und ein ge­räu­mi­ger Kel­ler­raum kom­plet­tie­ren ein lu­xu­ri­öses Dach­ge­schoss, das mo­der­nen Kom­fort im klas­si­schen Land­haus­stil er­mög­licht.

Le­bens­kul­tur mit vie­len Son­nen­sei­ten

Ma­chen Sie mo­der­ne Wohn­qua­li­tät mit vie­len Son­nen­sei­ten zum Mit­tel­punkt Ihres täg­li­chen Le­bens. Das Ober­ge­schoss ist groß­zü­gig ge­schnit­ten und ver­fügt über einen klas­si­schen Grund­riss mit span­nen­den Sicht­ach­sen. Die Archi­tek­tur be­geis­tert durch einen weit­läu­fi­gen Wohn­be­reich mit schö­nen Par­kett­bö­den, ele­gan­ter Aus­stat­tung und licht­durch­flu­te­ten Räu­men. Sie bie­tet Ihnen die Mög­lich­keit, Ihren ei­ge­nen Stil kon­se­quent zu ver­wirk­li­chen.

Die Woh­nung über­zeugt neben dem ge­räu­mi­gen Wohn- und Ess­be­reich mit offen ge­stal­te­ter Küche auch durch ein zeit­lo­ses Ba­de­zim­mer mit stil­vol­len Flie­sen und edlen Ar­ma­tu­ren: mit Wasch­platz, Du­sche und einer Ba­de­wan­ne, die eben­falls einen Blick ins Grüne ge­währt.

Vom Schlaf­­zim­­mer tre­ten Sie di­rekt auf den Bal­kon und ge­nie­ßen den Blick auf den Gar­ten in der ers­ten Mor­gen­son­ne. Denn was gibt es Schö­ne­res, als schon vor dem Früh­stück fri­sche Luft in frei­er Natur zu atmen?

Klas­si­sche Archi­tek­tur mit zwei gros­sen Ter­ras­sen

Die Woh­nung be­ein­druckt be­son­ders mit ihren bei­den Ter­ras­sen. Die aus­ge­dehn­te Süd­west-Ter­ras­se bie­tet Platz für alles, was man gerne im Frei­en tut. Hier kön­nen Sie tags­über son­nen­ba­den und abends mit Freun­den den Son­nen­un­ter­gang ge­nie­ßen. Von der Ter­ras­se ge­lan­gen Sie in einen Raum, der sich her­vor­­ra­­gend als Ar­­beits- oder Gäs­te­­zim­­mer eig­net. Die dem Wohn­be­reich zu­ge­ord­ne­te über­dach­te Log­gia lädt zum Früh­stück in der Mor­gen­son­ne oder zur Be­wir­tung klei­ne­rer Ge­sell­schaf­ten ein.

Ein Gäste-WC mit Platz für Trock­­ner und Wasch­­ma­­schi­­ne ver­­voll­­stän­­digt das Raum­­kon­­zept. Die Ga­ra­ge und ein ge­räu­­mi­­ger Kel­­ler­raum run­­den das Wohn­­an­­ge­­bot ab.

Ein Wohn­kon­zept rund um den Gar­ten

Hier wer­den Wohn­träu­me wahr: Die ele­gan­ten bo­den­tie­fen Fens­ter­flä­chen im Wohn- und Ess­be­reich sor­gen für viel Ta­ges­licht und bie­ten wun­der­schö­ne Aus­sich­ten. Von hier und vom Schlaf­zim­mer aus hat man di­rek­ten ebener­di­gen Zu­gang in den Pri­vat­gar­ten mit großer vor­ge­la­ger­ter Son­nen­ter­ras­se. Zum weit­läu­fi­gen En­sem­ble aus Wohn- und Ess­be­reich ge­hört auch die offen ge­stal­te­te er­go­no­mi­sche Küche. Ge­kocht wird am mo­der­nen Kü­chen­block, wobei man immer dem Ess­be­reich zu­ge­wandt bleibt und den Aus­blick auf die Gar­ten­an­la­ge ge­nießt.

Das statt­li­che Bad mit hoch­wer­ti­ger Aus­stat­tung und edlen Ober­flä­chen ver­fügt über einen Wasch­platz, eine Du­sche und eine Ba­de­wan­ne mit Blick ins Grüne. Ein wei­te­rer licht­durch­flu­te­ter Raum ist ideal als Ar­beits-, Kin­der- oder Gäs­te­zim­mer ge­eig­net.

Eine Ein­lie­ger­woh­nung mit viel Platz und Licht

Das Gar­ten­ge­schoss er­streckt sich über zwei Eta­gen. Von der Diele aus ge­lan­gen Sie über eine in­ter­ne Trep­pe di­rekt ins Sou­ter­rain, wo sich der Haus­wirt­schafts­raum mit Platz für Trock­ner und Wasch­ma­schi­ne sowie ein groß­zü­gi­ger Be­reich mit Küche und Dusch­bad be­fin­den. Hier bie­tet sich die idea­le Ge­le­gen­heit, eine schö­ne Ein­lie­ger­woh­nung oder einen se­pa­ra­ten Gäs­te­be­reich ein­zu­rich­ten: mit ei­ge­nem Zu­gang über das Trep­pen­haus.

Zum Gar­ten­ge­schoss ge­hö­ren au­ßer­dem ein ge­räu­mi­ger Kel­ler­raum und eine Ga­ra­ge, die sich har­mo­nisch in die Archi­tek­tur ein­fügt.

Selbst­ver­ständ­lich ge­hört zu jeder Ei­gen­tums­woh­nung ein Ga­ra­gen­stell­platz sowie ein ge­räu­mi­ger Kel­ler­raum.

Die Ein­lie­ger­woh­nung ist über eine ei­ge­ne Trep­pe di­rekt mit dem Gar­ten­ge­schoss ver­bun­den.